En venta · Propiedad industrial
Ficha Técnica de la Propiedad
Terreno Industrial con Galpón — Parroquia Tarqui — Km 23 Vía a la Costa, Carril Izquierdo, Parroquia Tarqui, Guayaquil, Guayas
Superficie total
52.396,77 m²
Precio por m²
$100/m²
Negociable
Precio total
$5.240.000
Negociable
Datos del Terreno
| Superficie total | 52.396,77 m² |
| Forma geométrica | Configuración irregular (forma de L) |
| Relieve | Regular, +0.28m sobre nivel de calle |
| Ubicación | Km 23 Vía a la Costa, Carril Izquierdo, Solar 2, Manzana 27 |
| Parroquia | Parroquia Tarqui |
| Código catastral | 96-0127-002-0-0-0 |
| Zonificación | Zona Residencial con uso industrial condicionado |
| COS | 65% |
| CUS | 140% |
| Uso permitido | Viviendas, industrias de pequeño y mediano impacto |
| Terreno frontal | Relleno (listo para uso) |
| Terreno posterior | Estado natural (expansión futura) |
Infraestructura Existente
Nave industrial / Galpón principal
| Superficie total | ~2,500 m² |
| Estructura | H. armado + estructura metálica |
| Cubierta | Plancha ondulada |
| Piso | Cemento alisado |
| Puertas | Metálicas |
| Inst. eléctricas | Empotradas y sobrepuestas |
Edificio de oficinas (2 plantas)
| Planta baja | Oficinas administrativas, vestidores |
| Planta alta | Gerencia, sala de reuniones, oficinas |
| Tumbado | Tumbado tipo Armstrong |
| Puertas | Aluminio y vidrio |
| Acabados | Acabados medios |
Características adicionales
- · Muelle de carga frontal y posterior
- · Cuarto de transformadores
- · Cisternas de hormigón armado
- · Torre de vigilancia / garita
- · Galpón taller y bodegas (secundario)
- · Área de parqueos
Linderos
| Norte | Vía Guayaquil-Salinas | 49.91 m |
| Sur | Club empleados Autoridad Portuaria | 268.15 m |
| Este | Fabricsa | 575.82 m |
| Oeste | Comuna Casas Viejas San Gerónimo II | 342.88 m |
Servicios
- ✓ Energía eléctrica
- ✓ Alumbrado público
- ✓ Agua
- ✓ Telefonía
- ✓ Internet
- ✓ Recolección de basura
Distancias
- A Guayaquil centro 23 km
- A Puerto Marítimo ~35 km
- Al aeropuerto ~30 km
- A Vía a la Costa (principal) Acceso directo
Contacto
WhatsApp: +593987759314
Teléfono: +593 987 759 314
Correo: info@example.com
Sitio web: terreno.solucionesclaves.com